NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ
Secteur très recherché du Palais des Rois de Majorque, haut des remparts .. à 200 mètres de l’école privée catholique sainte Thérèse.
Rue calme en sens unique peu passante.
Bien rare !! Coup de cœur
Surprenante Maison de ville de 130m2 habitable, avec piscine, 3 chambres, deux faces traversante.
Cour fermée, de 23m2 à l'avant, et stationnements libres et gratuits devant la clôture.
En entrant dans la maison on trouve une magnifique pièce de vie de 60m2 , parquet, belle hauteur de plafond a 3 mètres, comprenant, une grande cuisine ouverte blanche et bois avec un immense Îlot central dînatoire, de grandes fenêtres ouvrants sur la cour avant, et sur l'espace salon une baie vitrée trois vantaux ouvrant sur un patio de 30m2 avec une charmante Piscine (4.50m x 2.80m, profondeur de 1.40m a 1.80m) .
Au 1er étage le charme du parquet d'origine,
hall en étoile,
chambre double de 20m2 donnant sur l'arrière, avec deux fenêtres pouvant être remise a son état d'origine (en deux chambres)
-une deuxième chambre de 13.60m2 avec placard, communicante directement a une grande salle de bain (douche + bain et espace buanderie) de 10m2 très lumineuse.
Un wc indépendant.
Pour finir au dernier étage, un grand espace ouvert de 20m2 environ, entouré de nombreuses sous pentes de rangements, avec sa petite salle d'eau et un wc. Un vélux neuf a été installé en 2020.
Chauffage électrique, pas de gaz,
Volets bois
Double vitrage (mais certain a revoir)
Pas de climatisation
Consommation annuelle comprise entre 1200 euros et 1500 euros,
Energie… C (136)
GES …. B (36)
La maison n'a pas de garage mais beaucoup de rangement possible sous comble, ou cabanon dans la cour avant ..
Prévoir tout de même quelques travaux pour la rendre parfaite, les travaux a prévoir sont deja négociés sur le prix, je me tiens à votre disposition pour en parler bien entendu.
Bien rare .
Ref 390
Prix 275 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur
EXCLUSIVITE BY SENDRINE FRUTOZO
Début des visites vendredi matin.

Classe énergie : C  GES : B